|
11:40 | Украина | UABanker.net Фонды финансирования строительства защитят интересы частных инвесторов Отныне застройщиков станут контролировать банки. Создание прозрачных схем инвестирования строительства стало возможным с принятием Закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины от 15.12.2005г. N32/01-IV". Механизмом, защищающим интересы частных инвесторов, станут фонды финансирования строительства. Финансирование строительства жилья будет происходить по принципиально новой схеме. Раньше граждане доверяли свои паи непосредственно застройщику. Пайщики могли рассчитывать на благополучный исход инвестпроекта, полагаясь исключительно на репутацию строителей. Прецедент с "Элита-центр" показал ненадежность такой схемы взаимодействия с застройщиком. Согласно новой схеме инвестирования строительная компания заключает генеральное соглашение с банком. Последний контролирует все платежи застройщика, своевременность поставки стройматериалов, соблюдение сроков сдачи объекта. Становятся невозможными спекулятивные схемы, когда сам застройщик покупает квартиры на стадии закладки фундамента по минимальной цене и затем перепродает их со значительной наценкой. Теперь реальные пайщики смогут купить жилье по реальной цене в начале строительства. Сергей Мамонтов, руководитель Департамента корпоративного бизнеса ЗАО "Агробанк": "Работать с таким инструментом как Фонд финансирования строительства начали уже многие столичные строительные компании. К сожалению, в регионах такой активности со стороны застройщиков пока нет. Исключение составляют единицы. Так, две крупнейшие строительные компании Днепропетровска занимаются организацией ФФС на базе нашего банка".
| 
