IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Інвестиція в будівництво, договір з нерезидентом
ОЛЕ
сообщение 12.09.2017, 16:53
Сообщение #1


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 3 345

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Доброго дня, колеги. Нерезидент-юр.особа хоче укласти з резидентом-юр.особою договір , згідно з яким нерезидент фінансує кошти в будівництво нерухомості в Україні, а після її реалізації через кілька років - йому повертається як сума інвестованих коштів, так і %% прибутку від оеалізації такої нерухомості. Як такий договір розцінювати? Це інвестиція чи спільна діяльність? А може - позика?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
valuta
сообщение 13.09.2017, 07:37
Сообщение #2


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 562

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 12.09.2017, 17:53) *
Доброго дня, колеги. Нерезидент-юр.особа хоче укласти з резидентом-юр.особою договір , згідно з яким нерезидент фінансує кошти в будівництво нерухомості в Україні, а після її реалізації через кілька років - йому повертається як сума інвестованих коштів, так і %% прибутку від оеалізації такої нерухомості. Як такий договір розцінювати? Це інвестиція чи спільна діяльність? А може - позика?

Сама схема -через КУА, ПИФ? если да,то все через инвест.счет- инвестиционная деятельность. Начните каким образом собираетяс инвестировать - или покупать сертификаты (паевые ИСИ) или ,возможно,но вряд ли просто перечисляет резу деньги на стр-во, как Подрядчику. Все подобные операции .к-ые в нашем банке - это через инвестиционные счета
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
tvtv
сообщение 13.09.2017, 08:36
Сообщение #3


Старожил
***

Группа: Старожил
Сообщений: 281

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 12.09.2017, 17:53) *
Доброго дня, колеги. Нерезидент-юр.особа хоче укласти з резидентом-юр.особою договір , згідно з яким нерезидент фінансує кошти в будівництво нерухомості в Україні, а після її реалізації через кілька років - йому повертається як сума інвестованих коштів, так і %% прибутку від оеалізації такої нерухомості. Як такий договір розцінювати? Це інвестиція чи спільна діяльність? А може - позика?

Спільна інвестиційна діяльність без створення юрособи. Але можна й інакше. Через створення окремої власної ТОВки, через підрядчика -резидента, через інститути спільного інвестування, як вже підмітили раніше. Треба спочатку максимально зважити плюси і мінуси, а вже яким чином завести гроші -справа другорядна.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ОЛЕ
сообщение 13.09.2017, 08:54
Сообщение #4


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 3 345

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(tvtv @ 13.09.2017, 09:36) *
Спільна інвестиційна діяльність без створення юрособи. Але можна й інакше. Через створення окремої власної ТОВки, через підрядчика -резидента, через інститути спільного інвестування, як вже підмітили раніше. Треба спочатку максимально зважити плюси і мінуси, а вже яким чином завести гроші -справа другорядна.

Хочуть нерезиденти напряму підрядчику перерахувати, без використання інвест.рахунку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
tvtv
сообщение 13.09.2017, 09:06
Сообщение #5


Старожил
***

Группа: Старожил
Сообщений: 281

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 13.09.2017, 09:54) *
Хочуть нерезиденти напряму підрядчику перерахувати, без використання інвест.рахунку.


З підрядчиком я, мабуть, дещо погарячкував. Це не буде інвест.діяльністю. Краще через спільну діяльність без створення юрособи або через створення власного підприємства тут, але перед цим - через інвестрахунок.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ОЛЕ
сообщение 13.09.2017, 10:52
Сообщение #6


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 3 345

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(tvtv @ 13.09.2017, 10:06) *
З підрядчиком я, мабуть, дещо погарячкував. Це не буде інвест.діяльністю. Краще через спільну діяльність без створення юрособи або через створення власного підприємства тут, але перед цим - через інвестрахунок.

А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ОЛЕ
сообщение 13.09.2017, 10:52
Сообщение #7


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 3 345

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(tvtv @ 13.09.2017, 10:06) *
З підрядчиком я, мабуть, дещо погарячкував. Це не буде інвест.діяльністю. Краще через спільну діяльність без створення юрособи або через створення власного підприємства тут, але перед цим - через інвестрахунок.

А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
dimchik84buh
сообщение 13.09.2017, 11:09
Сообщение #8


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 592

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 13.09.2017, 11:52) *
А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?

Добрый день!

об'єкт інвестування - будь-яке майно, у тому числі основні засоби, матеріальні та нематеріальні активи, корпоративні права, цінні папери та їх похідні, інші майнові права, інвестування в які не заборонено законодавством України;

таким образом, необходимо инвестроу перечислять средства резиденту за что-то, как вариант "інші майнові права" на объект строительства.


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
valuta
сообщение 13.09.2017, 11:20
Сообщение #9


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 562

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 13.09.2017, 11:52) *
А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?

взываем к разуму клиент а- как обратно будет покупать и перечислять валюту? согласно какого пункта 281-ой? аналогично с заходом валюты - рассуждаем - это экспорт? нет, (по определению); кредит - регистрация? остается -инвестиция...

Цитата(ОЛЕ @ 13.09.2017, 11:52) *
А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?

взываем к разуму клиент а- как обратно будет покупать и перечислять валюту? согласно какого пункта 281-ой? аналогично с заходом валюты - рассуждаем - это экспорт? нет, (по определению); кредит - регистрация? остается -инвестиция...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
tvtv
сообщение 13.09.2017, 11:38
Сообщение #10


Старожил
***

Группа: Старожил
Сообщений: 281

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(ОЛЕ @ 13.09.2017, 11:52) *
А чому ні? Я теж відчуваю, що напряму не можна, але чим аргументувати?


А за що саме нерезидент платитиме підрядчику?
З житловою нерухомістю не так все просто - ч.3 ст.4 ЗУ Про інвестдіяльність.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ОЛЕ
сообщение 13.09.2017, 11:42
Сообщение #11


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 3 345

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(tvtv @ 13.09.2017, 12:38) *
А за що саме нерезидент платитиме підрядчику?
З житловою нерухомістю не так все просто - ч.3 ст.4 ЗУ Про інвестдіяльність.

Дякую, почитаю
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 22.09.2017, 06:37