IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Мониторинг Портфеля Залогов
Miroslawa
сообщение 11.09.2008, 14:04
Сообщение #1


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 17

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Господа банкиры,

поделитесь, как часто вы проводите проверку недвижимого имущества, ипотеки, т.е. физически выезжаете на осмотр квартиры, цеха?
Получается ли соответствовать внутренним Положениям, инструкциям банка?

В акте проверки залогового имущества подпись клиента есть ли обязательной по законодательсву или желательной?
Ведь можно осмотреть залог и без личного присутствия заемщика и даже его представителя.
(например, при кредитовании малого бизнеса, физически осмотреть все производства, а тем более оборудование,
автомобили есть довольно дорогостояще для банка в плане привлечения человеческих ресурсов)

у кого какая "золотая середина" и тактика проверки залогов?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lector
сообщение 11.09.2008, 16:11
Сообщение #2


Старожил
***

Группа: Банкир
Сообщений: 396

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



да по разному бывает от ежемесячной до раз в год.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
FREEMAN
сообщение 11.09.2008, 16:37
Сообщение #3


Банкир
****

Группа: Банкир
Сообщений: 511

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Движимое 1 раз в месяц, недвижимость 1 раз в 3 месяца, товар в обороте 2 раза в месяц.
Можно ещё разбивать переодичность проверок от фин состояния заёмщика, чем хуже фин состояние, тем чаще проверять.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
alex-singer
сообщение 12.09.2008, 08:50
Сообщение #4


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 65

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(FREEMAN @ 11.09.2008, 17:37) *
Движимое 1 раз в месяц, недвижимость 1 раз в 3 месяца, товар в обороте 2 раза в месяц.
Можно ещё разбивать переодичность проверок от фин состояния заёмщика, чем хуже фин состояние, тем чаще проверять.

Ну это как говорится, так написано в процедурах мониторинга залога. А как получается, это как говорится совсем другая история. Много зависит и от типа залога и непосредственно от заемщика. Если заемщик проверенный, перепроверенный, то я слабо верю что все мониторят товары в обороте 2 раза в месяц. Хотя конечно, если мало клиентов, и есть куча свободного времени, то можно полностью следовать инструкциям.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
She
сообщение 12.09.2008, 09:46
Сообщение #5


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 62

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Недвижимость обычно мониторится не реже раза в год. Для мониторинга недвижимости считаю не принципиальным подпись клиента в акте мониторинга. У некоторых банков есть свои приколы в мониторинге квартир - когда необходимо на акте мониторинга подписи всех прописаных лиц в квартире. Это, как по мне, перебор.

Главное вижеть фотграфии обьекта дабы отслеживать динамику и возможные изменения состояния.

Но, если мониторинг проводит третья сторона (не прдставитель банка), просто необходимо подпись клиента в документе подтверждающем факт мониторинга.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Muxomop
сообщение 16.09.2008, 22:07
Сообщение #6


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 9

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



А какими программами пользуетесь для составления плана проверок? У меня под контролем более 1000 объектов залога, соответственно с разной периодичностью проверок - составить автоматизированный гибкий график проверок - одна из главных задач на сегодня. пока набросал таблицу в екселе, но - не годится. Дать задание автоматизации - долго ждать результата. Подскажите пожалуйста чем пользуетесь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
She
сообщение 17.09.2008, 06:50
Сообщение #7


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 62

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(Muxomop @ 16.09.2008, 23:07) *
А какими программами пользуетесь для составления плана проверок? У меня под контролем более 1000 объектов залога, соответственно с разной периодичностью проверок - составить автоматизированный гибкий график проверок - одна из главных задач на сегодня. пока набросал таблицу в екселе, но - не годится. Дать задание автоматизации - долго ждать результата. Подскажите пожалуйста чем пользуетесь.

У нас больше обьектов. Пока справляемся планами на каждый месяц составлеными в экселе (постоянно обновляются), но в будущем хотим внедрить фильтр в ОДБ для автоматизации этого процеса и исключение простых человеческих ошибок (типа забыл внести, забыл вынести, забыл передать документы по новому залогу и т.п.)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Muxomop
сообщение 17.09.2008, 21:18
Сообщение #8


Участник
*

Группа: Участник
Сообщений: 9

Вставить ник в ответ
Вставить цитату в ответ



Цитата(She @ 17.09.2008, 07:50) *
У нас больше обьектов. Пока справляемся планами на каждый месяц составлеными в экселе (постоянно обновляются), но в будущем хотим внедрить фильтр в ОДБ для автоматизации этого процеса и исключение простых человеческих ошибок (типа забыл внести, забыл вынести, забыл передать документы по новому залогу и т.п.)


Да, с экселем я и работаю сейчас... но далеко от совершенства. Ковырялся, сделал даже автоматическое составление акта проверок, но очень громоздко. Больше даже подходят некоторые программы-органайзеры, распространяющиеся в инете - там и полная база клиентов, и предупреждения о грядущей проверке, и отчеты по датам... но не хватает связи с ОДБ - определение коэффициента покрытия на текущий момент, да и элементарное удаление из активного списка погашенных кредитов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 30.03.2020, 08:19