|
16:00 | Украина | Liga Online Жилищные кредиты держат "планку" За последние 12 месяцев средние эффективные ставки по жилищным кредитам подешевели на 0,4%. Так, по результатам последнего исследования, средняя эффективная ставка ипотечных займов на рынке составила 17,85% годовых для жилищных кредитов в национальной валюте и 13,15% годовых - для займов в долларах США Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в компании "Простобанк Консалтинг", в мае 2006 года средняя эффективная стоимость покупки жилья в кредит на вторичном рынке составляла 18,25% годовых в гривне и 13,55% годовых - в валюте. Эффективная ставка учитывает не только процентные, но и комиссионные расходы заемщика во время пользования ссудой. Помимо уменьшения процентных ставок, банкиры на протяжении года также порадовали своих заемщиков увеличением срока кредитования, который теперь в среднем составляет 25 лет, уменьшением первоначального взноса и упрощением процедуры получения займа за счет внедрения скоринговых систем и кредитных сертификатов, что не могло не отразиться на росте ипотечного кредитования. По мнению экспертов, рост объемов ипотечных кредитов будет продолжаться в течении ближайших 2-3 лет. "Если еще два-три года назад доля покупки жилья в кредит не превышала 10% общего объема сделок с недвижимостью, то на сегодня, например, по Киеву, покупка жилья за счет кредитных денег превышает 60%, и эта тенденция продолжает развиваться, - отмечает Александр Охрименко, советник председателя правления "Укргазбанка". - Думаю, что к 2010 году практически 90% жилья будет покупаться за счет кредитных денег". Напомним, средняя эффективная ставка по гривневым льготным жилищным кредитам в рамках программы рефинансирования Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) за три весенних месяца снизилась всего на 0,05%, в то время как номинальная ставка - на 0,5% годовых.
|
