|
16:30 | Украина | UABanker.net Аналитики АКБ "Укрсоцбанк" допускают падение цен на жилую недвижимость в Киеве на 10-15% Цены на киевские новостройки на 50% выше, чем на московские, при аналогичном размере валового регионального продукта, сообщает пресс-служба "Укрсоцбанка". Валовой региональный продукт (ВРП) показывает, сколько денег генерирует городская экономика в год и, соответственно, сколько потенциальных доходов может получить местное население. То, что киевские квартиры быстро дорожают из-за дефицита жилья и приезда иногородних - легенда. В Москву едет не меньше иногородних, обеспеченность квадратными метрами в российской столице меньше, чем в украинской, и строят в Киеве больше, чем в Москве. "Впрочем, текущие цены на киевское жилье могут быть связаны с предположением, что теневая экономика Киева намного больше, нежели Москвы", - рассуждают специалисты Укрсоцбанка. Об этом может сигнализировать большая разница между официальным ВРП и ВРП по паритету покупательной способности (ППС). Даже если правда находится где-то посередине между сравнением Киева и Москвы по ВРП и ВРП по ППС, то по итогам 2006 года цены на жилую недвижимость в украинской столице как минимум на 10% оказались выше московских. В Москве же цены с начала 2007г. стабильны при худших за последние 6 лет ценовых ожиданиях. "Так что цены на жилую недвижимость в Киеве, похоже, также ждет длительный период стагнации", - предполагают эксперты Укрсоцбанка.
| 
