|
10:55 | Россия | Деловой Петербург В России ипотечные бумаги перейдут в онлайн Чтобы банки выпускали больше ипотечных ценных бумаг, Минэкономразвития готово избавить их от части расходов на эмиссию. Ведомство Германа Грефа разработало законопроект, который позволит продавать ипотечные кредиты через электронные депозитарии. Упростить передачу ипотечных кредитов (закладных) спекулянтам намерено Минэкономразвития. Чиновники разработали соответствующие поправки в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Об ипотечных ценных бумагах" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Вести электронный учет закладных в депозитариях предлагает ведомство Германа Грефа. При выпуске облигаций с ипотечным покрытием все дальнейшие операции с закладными должны фиксироваться депозитарием на счетах депо. Для быстрой передачи закладных могут использоваться специальные технические средства, говорится в законопроекте. Перевести ценную бумагу в депозитарий, то есть обездвижить, можно будет двумя способами. При составлении закладной залогодатель указывает на ней, что права на эту бумагу подлежат постоянному учету в депозитарии. Если ипотечный кредит уже обращается на рынке ценных бумаг, новый владелец закладной вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная помещается в депозитарий. Все операции с обездвиженной бумагой - перепродажа - будут отражаться на счете депо. Сократятся издержки у продавцов ипотечных ценных бумаг, если поправки Минэкономразвития будут приняты, считает первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин. Сегодня для передачи прав по закладной на бумаге должна появиться отметка о ее новом владельце. Если сделка совершается с десятками тысяч закладных, к тому же из разных регионов, расходы растут существенно. "Приходится перевозить с места на место кипы ценных бумаг, проштамповывать. - говорит Казейкин. - Теперь же можно просто поставить передаточную надпись или дать команду депозитарию, а это упрощает весь оборот". При "перевозке" закладные к тому же могут потеряться или износиться. Чтобы реанимировать бумаги, придется раскошелиться. Благодаря депозитарию сделать это можно будет быстрее и дешевле, надеются брокеры. Текст: Николай Михалев, "Деловой Петербург"
| 
