|
10:30 | Россия | NewIpoteka.ru Ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 6% Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает, что ставка по ипотечным кредитам не должна превышать 6%, соответствуя, таким образом, среднему уровню европейских процентных ставок. Как пишет РБК.Кредит, Д.Медведев полагает, что ставка определяется макроэкономикой и связана со ставкой рефинансирования. "Тот процент инфляции, который сегодня существует - 9% по итогам прошлого года, создает возможность установить ипотечную ставку только в рамках ставки рефинансирования в системе ипотечного кредитования. В результате реальная эффективная ипотечная ставка выходит на 12-13%", - говорит вице-премьер. Зарубежная практика свидетельствует, что объем ипотечного жилищного кредитования может достигать половины ВВП, в то время как в России доля ипотеки не превышает 2,4% ВВП. Как результат, сегодня в России по ипотеке приобретается лишь 10% жилья. Однако, по мнению экспертов, доступность жилья зависит не только от процентных ставок по ипотеке. "С низкими ставками по ипотеке жилье не станет принципиально более доступным для россиян, - полагает начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. - В банковской практике существует индекс доступности жилья. У нас в стране он равен 12-13, то есть за 13 годовых доходов человек может приобрести квартиру. Это очень большая цифра, индекс должен находиться на уровне 7-8. Например, в Лондоне, где стоимость жилья очень высока, этот показатель равен 7". "Главное - снизить общую нагрузку на заемщиков", - полагает Александр Черняк, генеральный директор рефинансирующей компании "АТТА Ипотека". - Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше квадратных метров, чем сейчас при средней ставке 12% годовых".
|
