|
18:00 | Россия | Банкир.Ру Заемщики стали "кидать" свои банки Прошлый год для российских банков, занимающихся ипотекой, стал очень успешным. Одним из свидетельств развития бизнеса стало появление новой услуги - перекредитования. Говорят, что в погоне за прибылью некоторые банки выставляли "дежурства" возле офисов конкурентов, и предлагали их клиентам перекредитоваться у них на более выгодных условиях. Для клиентов - первопроходцев, т.е. взявших ипотечный кредит 5-7 лет назад, это действительно предложение, от которого трудно отказаться: сейчас можно взять кредит под 9-10 % вместо прошлых 15-17 %, и экономия, таким образом, может составлять около 5 %. Причем на перекредитовывание не налагается лимит, и впоследствии этот подвиг можно повторить, т.е. еще раз рефинансироваться. Правда, вряд ли это окажется экономически обоснованным в ближайшие годы: специалисты в голос утверждают, что резкого снижения ставок по ипотеке не предвидится, и возможна лишь незначительная коррекция. Новую услугу сейчас предлагают уже ряд банков, в основном, крупных. В конце 2006 года ипотечным брокером "ФОСБОРН ХОУМ" был создан специальный Центр обмена ипотечных кредитов. Брокер стал предлагать своим клиентам рефинансировать кредиты, предложив сделать это в двух банках - Альфа-Банке и ЗАО "Райффайзенбанк Австрия". По словам Василия Белова, генерального директора брокера, спрос на услугу оказался огромным, и уже рефинансировано кредитов на сумму 50 млн. $. Банки-партнеры были выбраны по принципу наиболее привлекательных условий для клиентов: ставки от 9, 5 %, минимальные комиссии и пакет документов, возможность увеличить сумму кредита почти вдвое и поменять валюту кредита. Почему же услуга перекредитования получает все большую популярность и почему банки легко отпускают своих клиентов в другой банк? Член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев считает, что это связано с тем, что банкам часто невыгодно самим перекредитовывать своих клиентов. "Если заемщик уж совсем припрет свой банк к стенке, мол, или вы снижаете ставку, или я ухожу, тогда, возможно, они и пойдут на это. Но никто в банках не занимается специально мониторингом клиентской базы на предмет желания рефинансировать кредит. И услуга действительно будет приобретать размах, так как люди, которые умеют считать, прикинут, насколько это может быть выгодно".
| 
