|
13:10 | Украина | UABanker.net Днепропетровская ОД Райффайзен Банка Аваль стала соорганизатором круглого стола "Прогноз цен на жилье в Днепропетровске в 2007 году" Днепропетровская областная дирекция Райффайзен Банка Аваль выступила организатором круглого стола "Прогноз цен на жилье в Днепропетровске в 2007 году", который проводился 7 февраля н.г. вместе с корпорацией МСК. Об этом сообщает отдел связей с общественностью со ссылкой на Днепропетровскую ОД банка. Как сообщили в областной дирекции, от Райффайзен Банка Аваль участие в круглом столе принимал начальник управления продажи Днепропетровской ОД Райффайзен Банка Аваль Станислав Садовой. Участниками этого мероприятия также стали начальник Главного архитектурно-планового управления Днепропетровска Юлия Саенко, директор компании RealNest Елена Сафронова, заместитель управляющего филиалом "Укрэксимбанка" в Днепропетровской области Дмитрий Левченко, начальник отдела строительной компании "Ратибор" Сергей Якимец, маркетолог корпорации МСК Эллина Жуган, начальник управления строительства и промстройматериалов главного управления строительства и архитектуры Днепропетровской облгосадминистрации Александр Волгин, член земельной комиссии Днепропетровского городского совета, вице-президент Ассоциации специалистов с недвижимости Украины Александр Собко, руководитель пресс-службы Днепропетровской областной налоговой администрации Владимир Притискач. Как стало известно, участники круглого стола проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Днепропетровска и спрогнозировали наиболее вероятный, по их мнению, сценарий развития рынка жилой недвижимости города в 2007 году. Участники круглого стола пришли к выводу, что цены на жилье в Днепропетровске в 2007 году вырастут на 30 проц. По мнению специалистов, самое большое влияние на формирование стоимости жилой недвижимости окажут законодательные инициативы, увеличение стоимости стройматериалов, проблемы в энергетической отрасли, слабое насыщение рынка жильем и, соответственно, высокий спрос на недвижимость. Самым большим спросом, согласно прогнозам, будет пользоваться жилье бизнес- и эконом-класса, цены на которое могут вырасти на 35 проц. Как отметил на круглом столе Станислав Садовой, Райффайзен Банк Аваль прогнозирует подорожание жилья в 2007 году на 25-35 проц., причем в большей степени - в сегменте среднего класса. Он уверен, что среди многих факторов, которые будут влиять на повышение стоимости днепропетровского жилья в этом году, банки будут играть незначительную роль. "Если сейчас есть спрос на кредиты по существующим процентным ставкам, то говорить о вероятности их снижения рано. Сегодня маржа между привлеченными средствами и выданными кредитами - минимальная. Кроме того, банку нужно формировать резервы и брать риски на себя, - прокомментировал свой прогноз Станислав Садовой. - И если даже отдельные банки будут демпинговать в процентных ставках, они это компенсируют комиссиями и другими дополнительными тарифами", - отметил он. Примечательно, что за второе полугодие 2006 года свыше 90 проц. ипотечных кредитов видал Райффайзен Банк Аваль клиентам для приобретения жилья на вторичном рынке. Маркетолог корпорации МСК Эллина Жуган считает, что интерес потребителя может увеличиться на недвижимость за городом. "Этот рынок в Украине только набирает оборотов, и в Днепропетровске совсем не развит", - отметила Жуган и дополнила: "Дилеммой для потребителя останется - самому строить или покупать готовый дом в организованном коттеджном поселке. Рынок загородной недвижимости под Днепропетровском останется привлекательным как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения комфортного проживания", - прокомментировала свой прогноз Эллина Жуган. Это уже второй ежегодный круглый стол, который проводится в Днепропетровске. Первый состоялся в феврале 2006 г.
|
