|
10:50 | Россия | Новый Регион Центробанк РФ решил посчитать тех, кто досрочно гасит кредиты Банк России предписал кредитным организациям предоставить информацию об объемах и источниках досрочного погашения ипотечных кредитов гражданами. Полученные данные лягут в основу исследования о платежеспособности населения и состоянии механизмов кредитования в стране. Банкиры считают, что такая заинтересованность ЦБ РФ продиктована возведением в ранг национального проекта программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и федеральной целевой программы "Жилище". В уральских кредитных учреждениях отмечают, что пока объемы досрочного погашения ипотечных кредитов очень невелики: не более 2-3 % кредитов в общем количестве ипотечных кредитов. По мнению начальника управления ипотечного кредитования ОАО "СКБ-банк" Анны Самуиловой, вопрос источников досрочного гашения - одна из "узких" тем ипотечного кредитования и других видов банковских займов. Наличие статистической информации по этому виду коммерческой деятельности банков позволит сделать обоснованные выводы об уровне жизни определенных слоев населения, либо развитости и востребованности реального механизма "перекредитовки". Банкиры отмечают, что большая доля платежей по досрочному гашению приходится на "первых" заемщиков, которые решились участвовать в ипотечных программах, как только они начали выводиться на рынок. Номинальные доходы населения за 3 года значительно увеличились (при фиксированности ежемесячного аннуитетного платежа по ипотеке), а сравнительные цены на жилье существенно выросли. Эксперты СКБ-банка отмечают, что, в результате этого первые заемщики (которые могли позволить себе 1-2-х комнатные квартиры 2-3 года назад) - в настоящий момент используют стоимости своих первых квартир в качестве первоначальных взносов для улучшения жилищных условий - многокомнатных квартир (или даже домов), вновь покупаемых по ипотеке. Текст: Ольга Орлова, "Новый Регион"
| 
