|
08:10 | Украина | АГЕНТ.ua Президент взялся за первичный рынок жилья Виктор Ющенко подписал Указ "О мерах по усовершенствованию государственного регулирования в сфере строительства жилья и стабилизации ситуации на первичном рынке жилья". Цель документа - усовершенствование государственного регулирования в сфере строительства жилья, гарантирование защиты прав граждан в процессе инвестирования в строительство жилья, стабилизация ситуации на первичном рынке жилья, сообщает ЛIГАБiзнесIнформ. Глава государства поручил Кабмину разработать и внести на протяжении двух месяцев на рассмотрение в Верховной Раде законопроект, направленный на установление запрета финансовым учреждениям, выступающим управляющими фондов финансирования строительства, привлекать средства физических лиц для инвестирования в строительство жилья и финансировать строительство соответствующего жилого дома до появления у застройщика в установленном порядке права на застройку. Также не должна допускаться реклама о строительстве жилья без указания в ней информации о всех субъектах - участниках такого строительства и осуществляющие его финансирование, а также без указания информации о наличии у них определенных законодательством разрешений на строительство жилого дома, лицензий на проведение соответствующих видов деятельности и данных об отводе в установленном порядке земельного участка под строительство такого жилого дома. Кроме того, правительство должно предусмотреть в законопроекте внедрение расчетов физических лиц с управляющими фондов финансирования строительства лишь через банковские платежные системы и внедрение механизмов, которые не позволят инвестировать строительство одной квартиры несколькими инвесторами без их согласия. Кабмин также должен пересмотреть особенности обеспечения выполнения обязательств застройщика по договору, заключенному с управляющим фонда финансирования строительства. В частности, речь идет об установлении ипотеки, предметом которой могут быть имущественные права на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Президент предлагает предоставить право застройщикам самостоятельно осуществлять продажу жилья физическим лицам лишь при условии ввода объекта строительства в эксплуатацию и путем осуществления расчетов через банковские платежные системы. Новый законопроект также должен быть направлен на обеспечение финансирования строительства жилья с привлечением средств физических лиц исключительно через одно финансовое учреждение, которое является управляющим фонда финансирования строительства, путем создания одного фонда финансирования строительства. Наряду с этим правительству поручено усовершенствовать процедуру принятия решений о выделении земельных участков под строительство жилья и обеспечить ее прозрачность, обеспечить обязательную передачу органами местного самоуправления Государственному комитету Украины по земельным ресурсам информации и материалов кадастровых дел для организации и ведения в установленном порядке государственного реестра земель. Кабмин должен в месячный срок принять меры для повышения эффективности деятельности Государственной инспекции по контроля за использованием и охраной земель и Киевского городского управления земельных ресурсов, усовершенствовать систему архитектурно-строительного контроля и активизировать деятельность инспекций государственного архитектурно-строительного контроля, чтобы обеспечить надлежащий контроль за соблюдением законодательства в сфере строительства. Кабмин также должен будет организовать пересмотр лицензионных условий с целью повышения специальных требований к субъектам хозяйствования, которые намерены осуществлять деятельность по проектированию и строительству жилья. Киевской горгосадминистрации в свою очередь Президент Украины поручил принять на протяжении месяца меры, направленные на решение проблемы с обеспечением жильем инвесторов, пострадавших вследствие деятельности группы строительных компаний "Элита-Центр". В частности, речь идет о создании вместе с представителями обманутых инвесторов рабочей группы для решения данной проблемы и получения ими жилья. Поручено привлечь к строительству жилья для указанных инвесторов строительные компании, имеющие опыт работы в сфере строительства жилья не менее 5 лет. Наряду с этим власти города должны оперативно решить вопросы, связанные с выделением земельных участков и оформлением разрешений на строительство жилья для обманутых инвесторов. Национальном банку Украины глава государства предлагает раз в полгода публиковать в средствах массовой информации перечень банков, получивших банковскую лицензию и имеющих право осуществлять операции доверительного управления средствами и ценными бумагами по договорам с юридическими и физическими лицами. Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины - один раз в полгода публиковать в средствах массовой информации перечень финансовых учреждений, которые получили лицензию на проведение деятельности по привлечению средств физических лиц для финансирования объектов строительства и (или) осуществления операций с недвижимостью. По материалам "Газета по-киевски".
| 
