04 МАРТА

12:00 | Украина | UABanker.net

Пiдсумки роботи банкiв на iпотечному ринку за 2005 рiк

Українська нацiональна iпотечна асоцiацiя (УНIА) пiдвела пiдсумки роботи банкiв на iпотечному ринку за 2005 рiк.

Протягом 2005 року заборгованiсть по iпотечним кредитам зросла в 3,38 рази з 3,2 млрд. грн. до 10,6 млрд. грн. 2005 рiк можна назвати роком iпотеки - банки нарощували обсяги заборгованостi по iпотечним кредитам в середньому по 600 млн. грн. на мiсяць Незважаючи на рiзнi негаразди та уповiльнення темпiв росту економiки країни, банки видавали iпотечнi кредити швидкими темпами, що, як ми переконанi, свiдчить про якiсне зростання доходiв громадян та позитивну оцiнку довгострокових перспектив України. Високi темпи росту iпотечних кредитiв призвели до того, що частка iпотечних кредитiв у ВВП протягом року зросла з 1% до 2,5%, а частка iпотечних кредитiв на купiвлю житла з 0,6% - до 1,6%, вiдповiдно.

Вирiшальний внесок у виведення iпотечного ринку на принципово новий рiвень внесли банки-лiдери (в порядку ринкової частки) - УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Аваль, Приватбанк, Райффазенбанк Україна, Правекс-банк, Надра та Банк Фiнанси i Кредит.

Про важливiсть iпотеки для банкiв говорить i зростання частки iпотечних кредитiв в загальному кредитному портфелi - якщо на початок 2005 року вона становила лише 3,6%, то наприкiнцi року - вже 7,4%. Можна казати, що за цими показниками українськi унiверсальнi банки впевнено поступово наближаються до свiтового рiвня - 10% вiд кредитного портфелю.

Довiдка: За 2005 рiк радикальних змiн в структурi iпотечних кредитiв по обсягах наданих кредитiв не вiдбулося, основна частка кредитiв - це кредити пiд купiвлю житла, їх частка становить 62,7%. Цей напрямок кредитування залишається прiоритетним в дiяльностi банкiв.

Протягом року продовжувалося зростання середнiх розмiрiв заборгованостi по всiм категорiям використання кредитiв. Середня заборгованiсть по кредитам на купiвлю житла на кiнець 2005 року становила 90 тис. грн.

Ринок залишається дуже концентрованим, як i на початку року, на першi десять банкiв припадає 85% ринку iпотеки, на першi п'ять банкiв - бiльше 50%. Пробитися нагору нелегко - лише 14 банкiв мають iпотечний портфель бiльше 100 млн. грн.