|
11:50 | Украина | UABanker.net КБС добился реализации законного права одновременного заключения договора купли-продажи недвижимости и договора ипотеки (залога) Ассоциация "Киевский Банковский Союз" добилась реализации законного права одновременного заключения договора купли-продажи недвижимости и договора ипотеки (залога). Данное право было предоставлено ст. 18 Закона Украины "Об ипотеке", вступившем в силу 1 января 2004 года. Как сообщил Президент КБС Леонид Черновецкий, до нынешнего дня заключать данные договора одновременно было невозможно, поскольку в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, принятой приказом Минюста от 3.03.2004 N20/5 не было прописан порядок одновременного нотариального удостоверения вышеуказанных сделок. При этом, Инструкцией Минюст обязал нотариусов при заключении договора ипотеки истребовать выписку БТИ из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика БТИ), оформление которой занимает от 7-х до 14 дней. То есть, кредит на протяжении этого времени был необеспеченным, что провоцировало значительные риски для банковских учреждений. Также за время оформления справки БТИ на имущество заемщика мог быть наложен запрет на отчуждение из-за любого судебного спора или возникнуть налоговый залог, что автоматически делало невозможным заключение договора ипотеки (залога). Члены КБС неоднократно обращались в Министерство юстиции Украины с просьбой внесения соответствующих изменений в Инструкцию. Более того, АКБ "Правэкс-Банк" в судебном порядке оспаривал положения Инструкции. Однако Министерство юстиции Украины позицию банкиров не разделяло, в связи с чем, реализация права одновременного заключения договоров купли-продажи и ипотеки была невозможной. Своим письмом N 31-40-8 от 23.12.2004г. Министерство юстиции Украины дало разъяснения относительно применения статьи 18 Закона Украины "Об ипотеке", согласно которым нотариус может удостоверять одновременно договор купли-продажи и ипотеки. Справка: Ассоциация "Киевский Банковский Союз" - это общественная организация, объединяющая финансово-кредитные учреждения со всех регионов Украины, а также представительства зарубежных. Главная цель КБС - содействие укреплению и развитию банковской системы Украины. Решая эту задачу, Ассоциация постоянно инициирует рассмотрение актуальных для банковского сообщества вопросов в законодательных, исполнительных и судебных органах власти. КБС активно взаимодействует с НБУ и Минюстом, рассматривая и внося замечания в проекты нормативных документов. Президент Ассоциации - народный депутат Украины, заслуженный юрист Леонид Черновецкий.
| 
