27 АПРЕЛЯ

11:40 | Латвия | Realty.lv

Где и как будут жить Латвийские банки

Во всем мире крупнейшие банки размещают свою администрацию в одном здании, чтобы не только упростить сотрудникам общение, но и сэкономить на содержании нескольких офисов. Вот и латвийские коммерческие банки озаботились внешним видом и функциональностью своих зданий. Сразу четыре кредитных учреждения Латвии находятся на разных стадиях строительства новых банковских офисов - кто-то только разрабатывает проект, а некоторые уже въезжают в новенький офис.

Unibanka ближе к природе

Первым в новое здание полностью переедет персонал латвийского Unibanka, который начал перевозить вещи буквально на этих выходных. Unibanka решил не строить здание по своему проекту, а просто реконструировал уже готовое помещение. В итоге банк объединил весь персонал под одной крышей с названием Unicentrs . Новое офисное здание банка расположено на границе Риги - в Кекавской волости, в местечке Валдлаучи.

Немного истории. Во времена СССР в нынешнем здании Unibanka располагался Государственный научно-технический центр по механизации животноводства Ramava . В 90-е годы десятиэтажное здание было отдано на приватизацию известному производителю соков и нектаров Gutta, который заложил недвижимость в Unibanka . В октябре 1999 года Агентство приватизации разрешило Gutta в счет погашения долга передать помещения в собственность банку.

Как рассказал "Деловому" пресс-секретарь Unibanka Харалд Бурковскис, переезд именно в Валдлаучи далеко не случаен, на это было несколько причин. Во-первых, руководство Latvijas Unibanka всерьез озаботилось сокращением административных расходов - офисы в старой Риге слишком дорогое удовольствие. Поэтому все сотрудники, не занимающиеся непосредственным обслуживанием клиентов, переселятся из рижских офисов на окраину латвийской столицы. По словам г-на Бурковскиса, этот персонал может выполнять свою обязанности независимо от места работы.

Во-вторых, с расширением банка увеличивается и число сотрудников, которых необходимо разместить под одной крышей. Ведь даже самые современные технологии не всегда работают со стопроцентной гарантией. Иногда гораздо проще, быстрее и удобнее спуститься этажом ниже, чтобы отдать необходимые документы в другой отдел, чем пересылать их по факсу или электронной почте.

В-третьих, проект Unicentrs - своего рода новшество, ведь именно Unibanka первым разместил свой главный офис вне переполненного центра Риги. К тому же расположение "Уницентра" довольно выгодное, если через Даугаву построят-таки Южный мост, то до центра - рукой подать. А главное - несмотря на относительную отдаленность, доехать до административного здания Unibanka по старому Баускому шоссе можно всего за 5-15 минут. Кстати, для удобства своего персонала банк решил пустить специальный автобус, который довезет сотрудника из дома на работу и обратно.

Чтобы приспособить "гуттовское" здание под нужды кредитного учреждения, потребовались инвестиции в размере 3-4 миллионов латов. За эти деньги несколько строительных фирм не только реконструировали фасад и внутренние помещения, но и оснастили здание по последнему слову техники. Даже мебель для офиса делалась на заказ. Отдельная гордость - три стеклянных лифта, откуда открывается панорама Старого города.

Как рассказал "Деловому" г-н Бурковскис, на первом этаже нового офиса также расположится филиал Unibanka, ведь район довольно населенный. Для удобства всех сотрудников и клиентов предусмотрена бесплатная стоянка, а после важных переговоров можно прогуляться по обустроенному парку.

В главный административный центр переедет персонал из зданий на улицах Пилс, Вальню, а также из арендуемого помещения в Академии наук. Принадлежащие Unibanka помещения будут сдаваться в аренду под офисы. Несмотря на переезд, филиалы банка останутся на прежних местах.

Aizkraukles banka остается в центре

В мае реконструкцию своего главного здания на улице Элизабетес, 23, планирует закончить еще один латвийский коммерческий банк - Aizkraukles banka . Скорее всего, около 200 сотрудников этого кредитного учреждения переедут в обновленный офис уже в конце мая. Напомним, что летом 2002 года Aizkraukles banka "поселился" на улице Медниеку - на время реконструкции центрального здания.

В отличие от других банков, Aizkraukles banka решил не собирать под одной крышей весь административный аппарат (для этих целей дом на Элизабетес слишком маленький), некоторые сотрудники по-прежнему останутся на своих местах.

Aizkraukles banka, так же как Unibanka, приобрел центральное здание в свою собственность, решив пока повременить со строительством - уж слишком хлопотное занятие. Только вот место расположения выбрал совсем иное - в самом центре Риги. Как рассказал "Деловому" пресс- секретарь Aizkraukles banka Эрик Матулис, место для главного офиса выбрали не случайно - во-первых, улица Элизабетес находится в центре, куда очень легко добраться практически из всех районов Риги. Во-вторых, клиенты банка очень ценят сервис и удобство, а им гарантирована бесплатная стоянка! Никаких дополнительных "наворотов" не предусмотрено.

Планируется, что офис не будет только административным зданием, на первых двух этажах разместятся залы для обслуживания юридических лиц и VIP- ов. На остальных этажах будут работать управление обслуживания клиентов, международное управление, управление финансовыми рынками, а также несколько административных и юридических управлений.

Общие инвестиции в реконструкцию здания составили 3,4 миллиона латов, которые были потрачены на реставрацию фасада здания, а также ремонт и обустройство по последним технологиям всех внутренних помещений. Проект разработала фирма Treimanis un sabiedrotie, а реконструировала здание строительная компания Constructus .

Синеет парус одинокий

Самым выдающимся проектом по праву можно назвать еще строящийся центральный офис Hansabanka, больше известный как "Солнечный камень". Именно этот банк стал пионером многоэтажной застройки Кипсалы, показав пример проектирования и возведения небоскребов. Огромное здание в виде паруса стало символом левого берега Даугавы. По словам пресс-секретаря Hansabanka Артура Эглитиса, Кипсала - очень удачное место, сюда легко добраться с обоих берегов Даугавы. Правда, это месторасположение обязывало сделать проект не просто хорошим, а выдающимся, ведь здание идеально просматривается и с правого, и с левого берега. Надо сказать, что главные подрядчик - строительная компания Merks справилась с заданием "на отлично".

Проект Hansabanka уникален - впервые в независимой Латвии строится 29-этажное здание, 2 этажа которого находятся под землей. Кроме того, именно "парус" стал самым остекленным и самым прозрачным зданием в Балтии. Общая высота "Солнечного камня" впечатляет - целых 120,5 метра. Чтобы удержать эту махину, в землю на глубину 27 метров (высота 7-этажного дома) вбили аж 286 свай. В строительстве офиса использовали как латвийские, так и зарубежные материалы - алюминиевые фасады Fulton из Канады, стекло Sunguard из США, металлические конструкции латвийской фирмы Arcus IK .

В отличие от своих конкурентов, которые расположились на всех этажах своих главных офисов, Hansabanka решил сдавать несколько этажей в аренду. Планируется, что на 26 надземных уровнях расположатся бюро, залы отдыха, помещения для конференций, техническое оборудование и ресторан. Кроме того, в "Парусе" будет работать также двухуровневая автостоянка, вмещающая около 400 автомобилей. В "Солнечном камне" оборудовано 1300 рабочих мест, плюс еще 150 человек могут собраться в ресторане и конференц-зале. Внутри офисы банка разделены на модули, которые при желании очень легко и без дополнительных затрат переделываются в отдельные кабинеты. Своего рода "Лего". С высоты 26-го этажа открывается изумительный вид на Старую Ригу, Задвинье и Рижский порт, что каждый сможет увидеть, прокатившись на панорамном лифте. Помимо него, в "Парусе" будут работать еще 9 скоростных лифтов. В темное время суток "Солнечный камень" подсветят - как изнутри, так и снаружи. В окрестностях главного здания Hansabanka расположится зеленая зона из самых разнообразных деревьев и кустарников, где без ограничения сможет погулять любой желающий.

Еще одно "ноу-хау" - Hansabanka решил поддержать спортивных сотрудников, приезжающих на работу на велосипеде - для них оборудуют специальную стоянку, душ, раздевалки и шкафчики для сменной одежды (ведь не поедешь на велосипеде в костюме с галстуком). Позаботился Hansabanka и об инвалидах - для них оборудованы специальные входы и туалеты. Ориентировочно переселение сотрудников в новые помещения начнется уже осенью. Тогда же все желающие смогут записаться на экскурсии по "Солнечному камню", чтобы не только познакомиться с работой банка изнутри, но и полюбоваться видами на Старый город.

Rietumu banka ближе к ипподрому

Совсем недавно Rietumu banka также объявил о желании собрать весь административный аппарат своего кредитного учреждения под одной крышей. Как рассказал "Деловому" начальник департамента по связям с общественностью Сергей Гродников, главная причина намечающегося переезда - стремительное развитие и рост Rietumu banka . "Если во времена становления банка у нас числилось около 70-80 сотрудников, то сейчас их количество увеличилось более чем в 6 раз и превышает 500 человек. А значит, и офис должен стать гораздо просторнее", - заметил г-н Гродников.

Кроме того, несмотря на все высокие технологии, позволяющие общаться сотрудникам из разных зданий в режиме он-лайн, все-таки иногда бывает лучше пообщаться лично. Недовольны в Rietumu banka и разбросанностью своей администрации по разным районам Риги. Намного лучше работать в одном здании. Пока еще не решено, как будет выглядеть центральный офис. Неизвестно также, перекупит ли банк уже существующее здание, как это сделали Unibanka и Aizkraukles banka, или же пойдет другим путем, построив офис по своему проекту, как это сделал Hansabanka .

Ориентировочное место строительства главного здания Rietumu banka - улица Весетас, где у банка успешно работает один из филиалов. По словам г-на Гродникова, многим клиентам нравится именно этот филиал, расположенный в тихом центре Риги. Совсем рядом улицы Томсона, Спорта, Бруниниеку, да и до "Милды" рукой подать.

Скорее всего, на первом этаже нового здания будет операционный зал, а верхние этажи займут администрация и руководство банка. Для клиентов банка обязательно будет бесплатная стоянка.

Окончательное решение о строительстве нового здания планируется принять до середины этого года, когда же начнется реализация проекта - пока не известно. "У нас пока есть только идея, но мы обязательно ее реализуем!" - пообещал г-н Гродников.