|
16:50 | Украина | Деловая неделя Азаров отмечает низкий объем ипотечного кредитования На сегодняшний день общий объем ипотечных кредитов в Украине составляет около 5 млрд грн, что составляет менее 2% ВВП, и является очень низким показателем даже для развивающихся стран. (Приемлемым уровнем объема ипотечного кредитования для развивающихся стран является 20% ВВП страны.) Об этом заявил первый вице-премьер-министр, министр финансов Украины Николай Азаров сегодня на Международной конференции "Правовые основы создания системы ипотечного финансирования в Украине". По его словам, во многих развитых странах объем ипотечных кредитов составляет 30-75% ВВП. При этом в Украине объем обеспеченных ипотекой кредитов составляет 7,5% от общего кредитного портфеля банков. Азаров также подчеркнул, что сдержанная позиция банков в отношении увеличения доли ипотечного финансирования объясняется тем, что ипотечные кредиты выдаются преимущественно в иностранной валюте, и в случае снижения курса гривни у банков увеличиваются кредитные риски. Он также добавил, что масштабы долгосрочного жилищного кредитования ограничены краткосрочной ресурсной базой банков. Кроме того, Азаров подчеркнул, что в Украине и до сих пор не определена концепция построения ипотечного рынка на долгосрочный период. Справка: На сегодняшний день банки выдали ипотечных кредитов и кредитов для финансирования строительства жилья на 4,5 млрд грн, что в 3,2 раза больше по сравнению с началом 2002 года. Ипотечный кредитный портфель банков с начала позапрошлого года ежемесячно увеличивался на 5,1%. На рынке ипотечного кредитования активно работает 30 банков. Средние ставки: 12-14% годовых в валюте, 20-22% годовых в гривне в среднем на 15 лет. По официальным данным, в улучшении жилищных условий Украины нуждаются 1,7 млн чел., на каждого из которых приходится менее 7,5 кв. м. жилой площади. 95% жилья в стране построено до 2001 года. Столичный рынок составляет 75% рынка первичной недвижимости в Украине. Начиная с 2001 года цены на жилье имеют устойчивую тенденцию к стабильному росту, в отдельные периоды - до 20-25% за квартал.
| 
