|
11:00 | Латвия | Realty.lv Nordea "умывает" конкурентов От разнообразия предлагаемых сейчас в Латвии ипотечных кредитов у обычного человека просто едет крыша. И все же, пожалуй, решающим фактором при выборе банка для их получения является низкий размер процентных ставок. Именно этим "козырем" решил ударить конкурентов латвийский филиал Nordea Bank Finland Plc, установив самую низкую на данный момент в Латвии ставку по займам в долларах - от 2,56% до 3,56%. Остальные финансовые учреждения такому демпингу, мягко говоря, не рады: кряхтят, но обещают не сдавать позиции благодаря опыту и качественному сервису. По данным Nordea, с 2003 по 2007 год латвийские строители планируют сдать под ключ от 7000 до 10000 квартир и возвести три-четыре тысячи особняков. Понятно, что наш средний класс пока не может оплатить покупку недвижимости без посторонней помощи, поэтому, как правило, приходится идти в банк. И без того отличающийся агрессивной политикой, филиал Nordea Bank Finland Plc вчера на пресс-конференции сообщил о разработанной им стратегии по привлечению частных лиц, ориентированной на покупающих новое жилье. Манок сильный - во имя таких клиентов компания сократила плату за свои услуги (т.н. добавленная ставка) до 1,45-2,45%. В итоге, согласно презентованным вчера материалам, плавающая ставка по долларовым займам (а именно в американской валюте предпочитает одалживаться большинство населения) составит минимум 2,56%, но не более 3,56% годовых. Чуть менее выгодно оформлять финансирование в евро - от 3,4% до 4,4% и в латах - от 5,93% до 6,93%. Деньги можно возвращать в течение 25 лет. Столь благоприятные условия, по прогнозам экспертов, должны привести к тому, что уже в 2004 году 43 млн. латов, или около 40% из общего числа выданных Nordea ипотечных кредитов, пойдут на приобретение жилья. "Предложение столь низких процентов объясняется двумя факторами, - рассказал в интервью директор сети обслуживания клиентов Nordea Bank Finland Plc в Латвии Ингус Грасис. - Во-первых, являясь частью одного из крупнейших банков Скандинавии, мы обладаем мощными ресурсами. Во-вторых, нам удалось свести административный аппарат до минимума. 90% сделок проходят через интернет, а значит, наши расходы намного меньше по сравнению с другими компаниями". Вчерашнее сообщение Nordea, безусловно, обнадежит желающих поселиться в новых апартаментах. Зато банкам-конкурентам обязательно прибавит головной боли. Опрошенные представители других финансовых учреждений агрессивную политику коллег оценивают настороженно, но посыпать голову пеплом даже и не думают. "Мы не собираемся соперничать со скандинавами по размеру ставок. Нашим коньком является качество сервиса и большой опыт", - сообщил в беседе руководитель отдела общественных отношений АО Unibanka Харалд Бурковскис. Похожее мнение высказала и пресс-секретарь ГАО Latvijas Hipotēku un zemes banka Адриана Хинценберга. Она считает, что хотя стратегия филиала еще больше ужесточит борьбу на рынке, банки к этому готовы и предлагаемые ими условия не намного отличаются. Экономический эффект, который ощутит среднестатистическая семья при покупке квартиры в кредит, взятый в Nordea • Общие нетто-доходы семьи - 580 латов в месяц. • Новая квартира площадью 64 кв.м в строящемся доме Ozolsēta (Тейка) - 33300 латов (800 евро за квадрат). • Заем составляет 80% от стоимости недвижимости - 26500 латов. • Срок погашения кредита - 25 лет. • В первый год ежемесячные выплаты в Nordea составят 233 лата. • Средние ежемесячные выплаты в других банках - 271 лат. • Экономия в первый год составит 456 латов. Расчет ежемесячных выплат основан на плавающей ставке 3 мес. RIGIBOR (4,48% на 29 марта) + средняя добавленная ставка Nordea (2%) или + средняя арифметическая добавленная ставка трех банков (Unibanka, Parekss-banka, Hansabanka). По материалам: "Бизнес & Балтия"
| 
