|
11:00 | Россия | Газета.Ru ЦБ России готовит инструкцию о выпуске ипотечных бумаг Банк России считает необходимым усилить государственный контроль и надзор за специализированными ипотечными агентами, имеющими право выпускать ипотечные ценные бумаги. Об этом, выступая на конференции "Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы", сообщил первый заместитель председателя Банка России Андрей Козлов. По его словам, "мы опасаемся, что могут возникнуть серьезные правовые и финансовые риски для инвесторов". В настоящее время система надзора и государственного контроля за специализированными ипотечными агентами минимальна. Как отметил Козлов, "этот пробел нужно срочно закрывать", поскольку недостаточный контроль в этой сфере может иметь серьезные последствия, как показывает мировой опыт. Банк России в первом квартале планирует выпустить инструкцию, посвященную выпуску банками ипотечных облигаций. По словам Козлова, инструкция, в частности, установит дополнительные нормативы и введет особенности применения существующих для банков, работающих с ипотечными ценными бумагами. В частности, норматив Н1 - норматив достаточности будет скорректирован и банки, выпускающие ипотечные ценные бумаги, должны иметь уровень норматива не менее 14%. Сейчас для всех банков минимальный уровень установлен в размере 10%. Увеличение этого норматива, как отметил Козлов, необходимо, поскольку банк принимает на себя более длинные и неопределенные риски, поэтому размер капитала, покрывающий эти риски, должен быть выше. Кроме того, принятый закон "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах" предусматривает введение трех новых нормативов. Первый из них представляет собой минимальное соотношение размера предоставленных ипотечных кредитов и капитала банка. Размер ипотечного портфеля должен быть не менее 10% капитала. Как отметил Козлов, норматив показывает какой объем ипотечных кредитов должен набрать банк к тому моменту, когда ему предоставится право выпускать ипотечные бумаги. Второй норматив представляет минимальное соотношение величины ипотечных кредитов и объема эмиссии ипотечных облигаций. Его размер должен быть не менее 100%. Третий норматив - это максимальное соотношение суммы обязательств банка-эмитента перед кредиторами первой очереди. Его размер предлагается установить на уровне 50%. Как отметил Козлов, если у банка не более 50% собственных средств составляют пассивы, привлекаемые от частных вкладчиков, он может выпускать облигации с ипотечным покрытием, иначе банк не может выпускать облигации. Козлов также отметил, что к настоящему моменту пока еще непонятно какого рода особенности расчета норматива ликвидности будут установлены для банков, работающих с ипотечными ценными бумагами.
| 
