|
10:00 | Украина | СТБ-OnLine Ипотека в Украине будет развиваться медленными темпами Ипотека в Украине будет развиваться медленными темпами и в ближайшие 5 лет не окажет существенного влияния на экономику страны - такой вывод сделали эксперты рынка По их мнению, полноценному развитию кредитования под залог недвижимости препятствуют два фактора - несовершенство законодательства и недоверие населения к финансовому сектору. Мировая практика насчитывает несколько моделей развития ипотечного рынка. Какой стоит взять на вооружение Украине - его будущие участники еще не знают. Пока они единодушны в одном: правила работы на рынке, предложенные законодателем, неприемлемы. Поэтому финансисты намерены сообща поработать над корректировкой законов об ипотечном кредитовании и о финансово-кредитных механизмах в строительстве, которые ветировал президент. Владимир Лавренчук, председатель правления КБ "Укринбанк": Процеси уже йдуть. Iпотечнi облiгацi© банки вже випускають... Наступного року це стане масовим явищем. Але важливо не обвалити ринок. Эксперты говорят, что помимо принятия собственно ипотечных законов, менять придется еще ряд нормативных документов. В первую очередь - закон о ценных бумагах. Сейчас он не содержит каких-либо упоминаний об ипотечных облигациях и закладных. Подкорректировать хотят и земельное законодательство. Александр Тимченко, заместитель председателя правления АКБ "Крещатик": Земельное право. В большинстве стран недвижимость следует за землей. У нас наоборот... Юридически закрепленные правила игры - необходимое, но не достаточное условие развития ипотечного рынка. Без долгосрочных вложений развить его не получится. В развитых странах длинные деньги аккумулируют в основном страховые компании и пенсионные фонды, реализуя долгосрочные накопительные программы. В Украине же этот сегмент финансового рынка находится в зачаточном состоянии и доверять ему свои деньги население пока не спешит.
| 
